地上から分かることには限界があります
色あせや苔が見えても、それだけで下地の状態までは分かりません。無理に屋根へ上らず、室内の天井、屋根裏、軒先を安全な場所から確認します。雨の後に天井のシミが濃くなる、屋根材らしい破片が落ちる、屋根の頂部が大きくずれて見えるときは、次の強い雨を待たずに相談する目安です。
双眼鏡やスマートフォンの望遠で、地上から軒先・雨どい・屋根の端を撮影するのは手掛かりになります。屋根へ上る、割れを接着剤やコーキングでふさぐ、防水シートを自分で固定する作業は、転落や雨水の通り道を変えるおそれがあるため避けます。
塗装は表面を整える工事です
塗装で見た目や表面保護を更新できる場合がありますが、割れた屋根材や傷んだ下地が元に戻るわけではありません。屋根材の種類によって塗装が合わない場合もあります。
重ねるか撤去するかを比較します
カバー工法は今の屋根の上へ新しい材料を重ねる方法で、既存屋根を残せる条件がそろうときの候補です。葺き替えは既存材を外して下地まで確認する方法で、撤去と処分を伴います。
現地調査では、屋根材の割れや浮き、頂部や谷部の板金、軒先、雨どい、屋根裏側の湿りを見ます。屋根の傾きや搬入経路も足場と作業方法に関わります。
リフォボのチェックポイント
- 屋根材の種類と過去の補修
- 雨漏り・天井染みの有無
- 割れ・ずれ・さびの範囲
- 下地と軒先の状態
- 過去の塗装や補修履歴
工事方法の考え方
部分補修・塗装：塗装できる屋根材で、割れや下地の傷みが限られ、表面保護の更新が中心となる場合。
カバー工法：既存屋根を残しても問題がなく、雨漏りや下地の傷みが強く疑われず、重さの条件が合う場合。
葺き替え：雨漏り、広い割れ、下地の傷みが疑われ、既存屋根を外して確認する必要がある場合。
費用が変わるポイント
屋根面積と勾配、材料、下地補修、足場、棟や谷、雨どい、既存材の撤去・処分で費用が変わります。
相談時に用意するとよい情報
屋根を地上から撮った写真、気付いた時期、雨漏りや室内のシミの有無、分かれば過去の工事内容を用意します。
※おゆみ野リフォームでは、現地調査をもとにしたお見積もりまで無料で行っております。
まとめ
屋根工事は見た目だけで決めず、屋根材と下地、雨漏りの有無を確認します。塗装・カバー・葺き替えの役割を比べ、必要な範囲を選びましょう。
お住まいの気になるところがあったら、リフォボに相談してみてください。
