症状の場所と広がりを確認します
ひびが表面だけか、立ち上がりや排水口まで続いているかを見ます。雨の後に水たまりが長く残る、室内側に染みがある場合は、使用を続けながら様子を見るのではなく早めに相談してください。
排水口と立ち上がりも大切です
床面がきれいでも、排水口の詰まりや壁際の取り合いから水が回る場合があります。落ち葉や泥を取り除き、手すりの根元やサッシ下も確認します。無理に剥がしたり穴をふさいだりせず、状態を記録します。
上から塗ればよいとは限りません
既存の防水方法、下地の浮きや水分、過去の補修によって工事方法が変わります。相性を確認せず材料を重ねると、膨れや剥がれにつながることがあります。
リフォボのチェックポイント
- ひび・膨れ・剥がれの場所
- 雨の後の水たまり
- 排水口と壁際の状態
- 室内天井や外壁の染み
- 前回の防水工事時期
工事方法の考え方
部分補修：症状が限られ、周囲の防水層と下地が保たれている場合。
表面を更新：既存防水との相性を確認し、床面と立ち上がりを整える場合。
下地から改修：浮きや傷み、漏水の疑いがあり、下の状態まで確認する必要がある場合。
費用が変わるポイント
面積、既存防水の種類、下地の状態、排水口や手すりの納まり、室外機の移動、足場の要否で費用が変わります。
※おゆみ野リフォームでは、現地調査をもとにしたお見積もりまで無料で行っております。
まとめ
ベランダ防水は、表面の見た目だけでは工事範囲を決められません。床・壁際・排水口と室内側を確認し、傷みに合う方法を選びましょう。
お住まいの気になるところがあったら、リフォボに相談してみてください。
